3 ter Rue Philippe le Bel, 95580 Andilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Philippe le Bel, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Philippe le Bel, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 3 parkings - 405 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Philippe le Bel
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Philippe le Bel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Philippe le Bel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Philippe le Bel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Philippe le Bel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Philippe le Bel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Philippe le Bel dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Philippe le Bel par rapport à la voie
Sur Rue Philippe le Bel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 3 ter Rue Philippe le Bel se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Philippe le Bel par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Philippe le Bel se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Andilly et 2.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Philippe le Bel à Andilly
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Philippe le Bel est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 15.33 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 450 € au 3 ter Rue Philippe le Bel à Andilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge.
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