4 Rue Philippe le Bel, 95580 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Philippe le Bel, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°3 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Philippe le Bel, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Andilly.
1 niveau - 1167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Philippe le Bel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Philippe le Bel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Philippe le Bel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Philippe le Bel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe le Bel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe le Bel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Philippe le Bel dans son marché local
Prix du 4 Rue Philippe le Bel par rapport à la voie
Sur Rue Philippe le Bel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 4 Rue Philippe le Bel se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Philippe le Bel par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Philippe le Bel se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Andilly et 13.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Philippe le Bel à Andilly
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Philippe le Bel est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 15.25 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
