2 Allee du Docteur Lamaze, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Docteur Lamaze, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 1041 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Docteur Lamaze, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Joliot-Curie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 1041 logements - 10515 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champguérin à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 287 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Docteur Lamaze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Docteur Lamaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Docteur Lamaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Docteur Lamaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Docteur Lamaze dans son marché local
Prix du 2 Allee du Docteur Lamaze par rapport à la voie
Sur Allee du Docteur Lamaze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 2 Allee du Docteur Lamaze se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Docteur Lamaze par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Docteur Lamaze se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 20.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Docteur Lamaze à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Docteur Lamaze est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
