3 Allee Guy de Maupassant, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Guy de Maupassant, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Bérionne à dominante résidentielle.
16 niveaux - 64 logements - 497 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 57 mètres
- - Val d'Argenteuil à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 261 mètres
- - Collège Claude Monet à 261 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 503 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland 2 à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Guy de Maupassant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 3 Allee Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Allee Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 3 Allee Guy de Maupassant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Guy de Maupassant par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Guy de Maupassant se situe 37.23 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 37.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Guy de Maupassant à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Guy de Maupassant est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 3 Allee Guy de Maupassant à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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