10 Allee Lanzeray, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allee Lanzeray, affiche un prix moyen de 3 203 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allee Lanzeray, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Tronc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noblet à 237 mètres
- - Argenteuil à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 629 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allee Lanzeray
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allee Lanzeray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allee Lanzeray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allee Lanzeray, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allee Lanzeray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allee Lanzeray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allee Lanzeray dans son marché local
Prix du 10 Allee Lanzeray par rapport à la voie
Sur Allee Lanzeray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 10 Allee Lanzeray se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allee Lanzeray par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allee Lanzeray se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allee Lanzeray à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 10 Allee Lanzeray est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
