9 bis Avenue Amelie, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Amelie, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°11 mais inférieur de 13.87 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 bis Avenue Amelie, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier République.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volembert à 471 mètres
- - Argenteuil à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 966 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 147 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 966 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Amelie
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Amelie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Amelie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Amelie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Amelie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Amelie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Amelie dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Amelie par rapport à la voie
Sur Avenue Amelie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 9 bis Avenue Amelie se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Amelie par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue Amelie se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 30.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 900 € au 9 bis Avenue Amelie à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 948 € en assurant vous-même les visites, ou 2 974 € si le professionnel les prend en charge.
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