9 Avenue de Stalingrad, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cette maison est une construction de 2012,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue de Stalingrad, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 257 mètres
- - Argenteuil à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 683 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 444 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 683 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Stalingrad, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 9 Avenue de Stalingrad se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Stalingrad par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Stalingrad se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 850 € au 9 Avenue de Stalingrad à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 996 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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