23 Avenue de Verdun, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Avenue de Verdun, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Calais, ce bâtiment, construit en 1850, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 89 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 3 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 23 Avenue de Verdun (4 008 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue de Verdun (+ 10.45%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 23.46%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 22.19%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0064 - Feuille 000BL

Historique des prix des appartements Avenue de Verdun

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 667 € en 2020 à 2 800 € en 2025 (-23.65%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 800 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 667 €	3 462 €	3 682 €	3 652 €	3 546 €	2 800 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 23 Avenue de Verdun

Lycée Georges Braque à 311 mètres
Collège Sadi Carnot à 402 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 711 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 879 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1020 mètres
Parking à 301 mètres
Gare d'Argenteuil à 884 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 906 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Avenue de Verdun se situe dans le quartier Calais, qui compte 2856 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.51% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Avenue de Verdun

Les ventes enregistrées autour du 23 Avenue de Verdun témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste