46 Avenue de Verdun, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°44 et de 12.2 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 15 locaux.
À propos du 46 Avenue de Verdun, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 15 locaux - 14 parkings - 790 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 168 mètres
- - Val d'Argenteuil à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 458 mètres
- - Collège Carnot à 470 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 458 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 453 mètres
Ventes au 46 Avenue de Verdun
Les 5 ventes au 46 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 46 Avenue de Verdun se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Verdun par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Verdun se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 21.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
