8 Avenue du Parc, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Parc, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 842 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 842 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 538 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Parc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 8 Avenue du Parc se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Parc par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Parc se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 34.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Parc à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Parc est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
