Rue de l’Abbe Ruellan, 95100 Argenteuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l’Abbe Ruellan, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 420 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
11 ventes DVF Rue de l’Abbe Ruellan
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Abbe Ruellan dans son marché local
Prix Rue de l’Abbe Ruellan par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Abbe Ruellan se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Abbe Ruellan à Argenteuil
Le loyer moyen estimé Rue de l’Abbe Ruellan est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Abbe Ruellan
Les ventes enregistrées Rue de l’Abbe Ruellan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Abbe Ruellan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baratier à 106 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 353 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 495 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1174 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 353 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 390 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Abbe Ruellan
Adresses Rue de l’Abbe Ruellan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Abbe Ruellan, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 171 000 € au Rue de l’Abbe Ruellan à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 275 € en assurant vous-même les visites, ou 2 138 € si le professionnel les prend en charge.
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