28 Avenue Gabriel Peri, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°26 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 276 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Gabriel Peri, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
16 niveaux - 276 logements - 3930 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 27 mètres
- - Argenteuil à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 704 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 371 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 365 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 112 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Gabriel Peri, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 28 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 28 Avenue Gabriel Peri se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Gabriel Peri par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Gabriel Peri se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 7.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Gabriel Peri à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Gabriel Peri est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 050 € au 28 Avenue Gabriel Peri à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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