8 Avenue Gabriel Peri, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 16.84 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 12 locaux.
18 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Gabriel Peri, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 71 logements - 12 locaux - 636 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Borderel à 98 mètres
- - Argenteuil à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 824 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 435 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 436 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 134 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 272 mètres
Ventes au 8 Avenue Gabriel Peri
Les 18 ventes au 8 Avenue Gabriel Peri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gabriel Peri, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 8 Avenue Gabriel Peri se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gabriel Peri par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gabriel Peri se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 16.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Gabriel Peri à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Gabriel Peri est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 800 € au 8 Avenue Gabriel Peri à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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