251 Avenue Jean Jaures, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°253 et de 6.24 % à celui du n°249.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Avenue Jean Jaures, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Gibet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 53 parkings - 749 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0247 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0246 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 43 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 642 mètres
- - Collège Albert Camus à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 440 mètres
Ventes au 251 Avenue Jean Jaures
Les 10 ventes au 251 Avenue Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Avenue Jean Jaures, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°251 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 251 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 251 Avenue Jean Jaures se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Avenue Jean Jaures par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Avenue Jean Jaures se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 2.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Avenue Jean Jaures à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 251 Avenue Jean Jaures est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
