12 Avenue Roquelaure, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Roquelaure, affiche un prix moyen de 3 990 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Roquelaure, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 45 parkings - 664 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Marly à 122 mètres
- - Argenteuil à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1383 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 570 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1174 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 599 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 713 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 522 mètres
Ventes au 12 Avenue Roquelaure
Les 16 ventes au 12 Avenue Roquelaure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Roquelaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Roquelaure, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Roquelaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Roquelaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Roquelaure dans son marché local
Prix du 12 Avenue Roquelaure par rapport à la voie
Sur Avenue Roquelaure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 12 Avenue Roquelaure se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Roquelaure par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Roquelaure se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 21.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Roquelaure à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Roquelaure est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
