2 Avenue Theophile, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Theophile, affiche un prix moyen de 3 748 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Theophile, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Marly à 72 mètres
- - Argenteuil à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 612 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1191 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 651 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 739 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Theophile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Theophile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Theophile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Theophile, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Theophile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Theophile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Theophile dans son marché local
Prix du 2 Avenue Theophile par rapport à la voie
Sur Avenue Theophile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 2 Avenue Theophile se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Theophile par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Theophile se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 13.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Theophile à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Theophile est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
