8 Boulevard Bourceron, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Bourceron, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°8 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Bourceron, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 150 mètres
- - Argenteuil à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 207 mètres
- - Collège Carnot à 244 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 207 mètres
- - Ecole maternelle Sadi Carnot à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Bourceron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Bourceron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Bourceron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Bourceron, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Bourceron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Bourceron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Bourceron dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Bourceron par rapport à la voie
Sur Boulevard Bourceron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 8 Boulevard Bourceron se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Bourceron par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Bourceron se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 15.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Bourceron à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Bourceron est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
