8 qua Boulevard Bourceron, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 qua Boulevard Bourceron, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°8 ter et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 qua Boulevard Bourceron, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 163 mètres
- - Argenteuil à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 190 mètres
- - Collège Carnot à 231 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 190 mètres
- - Ecole maternelle Sadi Carnot à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 8 qua Boulevard Bourceron
Aucune vente n'a été recensée au 8 qua Boulevard Bourceron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 qua Boulevard Bourceron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 qua Boulevard Bourceron, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 qua Boulevard Bourceron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 qua Boulevard Bourceron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 qua Boulevard Bourceron dans son marché local
Prix du 8 qua Boulevard Bourceron par rapport à la voie
Sur Boulevard Bourceron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 8 qua Boulevard Bourceron se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 qua Boulevard Bourceron par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 qua Boulevard Bourceron se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 15.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 qua Boulevard Bourceron à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 qua Boulevard Bourceron est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
