2 Boulevard de la Resistance, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Resistance, affiche un prix moyen de 3 596 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Resistance, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Lurçat.
1 niveau - 1846 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Val D'argenteuil à 261 mètres
- - Val d'Argenteuil à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 596 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 312 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 97 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 559 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Resistance dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Resistance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Resistance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 2 Boulevard de la Resistance se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Resistance par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de la Resistance se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -1.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Resistance à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Resistance est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 800 € au 2 Boulevard de la Resistance à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 495 € en assurant vous-même les visites, ou 2 248 € si le professionnel les prend en charge.
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