22 Boulevard des Martyrs de Chateaubriand, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard des Martyrs de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard des Martyrs de Chateaubriand, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chateaubriand.
1 niveau - 851 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Loups à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 1155 mètres
- - Ecole secondaire privée Hanned à 450 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland 2 à 888 mètres
- - Ecole élémentaire privée Hanned à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard des Martyrs de Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard des Martyrs de Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Martyrs de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Martyrs de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard des Martyrs de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 22 Boulevard des Martyrs de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Boulevard des Martyrs de Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 22 Boulevard des Martyrs de Chateaubriand se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard des Martyrs de Chateaubriand par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard des Martyrs de Chateaubriand se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard des Martyrs de Chateaubriand à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard des Martyrs de Chateaubriand est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
