20 Boulevard Leon Feix, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Leon Feix, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Leon Feix, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 900 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0689 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0479 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonin-Georges Belin à 80 mètres
- - Argenteuil à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 495 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 360 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 428 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Leon Feix
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Leon Feix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Leon Feix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Leon Feix, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Leon Feix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Leon Feix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Leon Feix dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Leon Feix par rapport à la voie
Sur Boulevard Leon Feix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 20 Boulevard Leon Feix se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Leon Feix par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Leon Feix se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 23.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Leon Feix à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Leon Feix est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
