23 Boulevard Leon Feix, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Leon Feix, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Leon Feix, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 112 logements - 1968 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 71 mètres
- - Argenteuil à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 391 mètres
- - Collège Carnot à 329 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Leon Feix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Leon Feix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Leon Feix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Leon Feix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Leon Feix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Leon Feix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Leon Feix dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Leon Feix par rapport à la voie
Sur Boulevard Leon Feix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 23 Boulevard Leon Feix se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Leon Feix par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Leon Feix se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 11.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Leon Feix à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Leon Feix est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
