2 bis Boulevard Leon Feix, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Leon Feix, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 6.44 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Leon Feix, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Feix à 43 mètres
- - Argenteuil à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 256 mètres
- - Collège Carnot à 196 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 194 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Leon Feix
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Leon Feix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Leon Feix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Leon Feix, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Leon Feix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Leon Feix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Leon Feix dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Leon Feix par rapport à la voie
Sur Boulevard Leon Feix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 2 bis Boulevard Leon Feix se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Leon Feix par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Leon Feix se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 12.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Leon Feix à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Leon Feix est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
