3 Boulevard Leon Feix, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Leon Feix, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Leon Feix, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0522 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Feix à 26 mètres
- - Argenteuil à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 272 mètres
- - Collège Carnot à 210 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 176 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Leon Feix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Leon Feix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Leon Feix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Leon Feix, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Leon Feix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Leon Feix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Leon Feix dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Leon Feix par rapport à la voie
Sur Boulevard Leon Feix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 3 Boulevard Leon Feix se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Leon Feix par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Leon Feix se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 20.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Leon Feix à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Leon Feix est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
