31 Boulevard Leon Feix, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Leon Feix, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 15.39 % à celui du n°29 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Leon Feix, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 83 logements - 5 locaux - 1477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 23 mètres
- - Argenteuil à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 443 mètres
- - Collège Carnot à 384 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Leon Feix
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Leon Feix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Leon Feix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Leon Feix, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Leon Feix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Leon Feix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Leon Feix dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Leon Feix par rapport à la voie
Sur Boulevard Leon Feix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 31 Boulevard Leon Feix se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Leon Feix par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Leon Feix se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Leon Feix à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Leon Feix est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
