18 Boulevard Vercingetorix, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Vercingetorix, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Vercingetorix, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 408 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 96 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 559 mètres
- - Collège Carnot à 605 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 870 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 559 mètres
- - Ecole maternelle Sadi Carnot à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 644 mètres
Ventes au 18 Boulevard Vercingetorix
Les 3 ventes au 18 Boulevard Vercingetorix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Vercingetorix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Vercingetorix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Vercingetorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Vercingetorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Vercingetorix dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Vercingetorix par rapport à la voie
Sur Boulevard Vercingetorix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 18 Boulevard Vercingetorix se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Vercingetorix par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Vercingetorix se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 5.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Vercingetorix à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Vercingetorix est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
