Boulevard Vercingetorix, 95100 Argenteuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Vercingetorix, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 503 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Vercingetorix dans son marché local
Prix Boulevard Vercingetorix par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Vercingetorix se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Vercingetorix à Argenteuil
Le loyer moyen estimé Boulevard Vercingetorix est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Vercingetorix
Les ventes enregistrées Boulevard Vercingetorix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Vercingetorix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 114 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 539 mètres
- - Collège Carnot à 587 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 539 mètres
- - Ecole maternelle Sadi Carnot à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 630 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Vercingetorix
Adresses Boulevard Vercingetorix
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Vercingetorix, classées par tranches de numéros.
