2 Boulevard Vercingetorix, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Vercingetorix, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 21.67 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Vercingetorix, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Grandes Fontaines.
1 niveau - 9 parkings - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 42 mètres
- - Argenteuil à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 309 mètres
- - Collège Carnot à 354 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 309 mètres
- - Ecole maternelle Sadi Carnot à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Vercingetorix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Vercingetorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Vercingetorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Vercingetorix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Vercingetorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Vercingetorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Vercingetorix dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Vercingetorix par rapport à la voie
Sur Boulevard Vercingetorix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 2 Boulevard Vercingetorix se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Vercingetorix par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Vercingetorix se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 9.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Vercingetorix à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Vercingetorix est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
