3 Clos de la Marduvale, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Clos de la Marduvale, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Clos de la Marduvale, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Morifosse.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 660 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 660 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos de la Marduvale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos de la Marduvale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos de la Marduvale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos de la Marduvale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos de la Marduvale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos de la Marduvale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos de la Marduvale dans son marché local
Prix du 3 Clos de la Marduvale par rapport à la voie
Sur Clos de la Marduvale, le prix moyen des maisons s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 3 Clos de la Marduvale se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos de la Marduvale par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos de la Marduvale se situe 26.01 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 34.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 900 € au 3 Clos de la Marduvale à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 123 € en assurant vous-même les visites, ou 3 061 € si le professionnel les prend en charge.
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