9 Place Aristide Briand, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Aristide Briand, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Tronc à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 29 logements - 32 locaux - 333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 86 mètres
- - Argenteuil à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 542 mètres
- - Collège Carnot à 504 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 542 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 323 mètres
Ventes au 9 Place Aristide Briand
Les 4 ventes au 9 Place Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Aristide Briand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 9 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 9 Place Aristide Briand se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Aristide Briand par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Aristide Briand se situe 27.66 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 26.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Aristide Briand à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 Place Aristide Briand est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
