31 Rue Alfred Labrierre, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alfred Labrierre, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°42 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alfred Labrierre, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labrière à 27 mètres
- - Argenteuil à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 610 mètres
- - Collège Carnot à 545 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 149 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 353 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Alfred Labrierre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Alfred Labrierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alfred Labrierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alfred Labrierre, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alfred Labrierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alfred Labrierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alfred Labrierre dans son marché local
Prix du 31 Rue Alfred Labrierre par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Labrierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 31 Rue Alfred Labrierre se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alfred Labrierre par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alfred Labrierre se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alfred Labrierre à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alfred Labrierre est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
