7 Rue Alfred Labrierre, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alfred Labrierre, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alfred Labrierre, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 899 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Borderel à 179 mètres
- - Argenteuil à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 797 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 634 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 341 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 335 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 419 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alfred Labrierre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alfred Labrierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alfred Labrierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alfred Labrierre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred Labrierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred Labrierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alfred Labrierre dans son marché local
Prix du 7 Rue Alfred Labrierre par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Labrierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 7 Rue Alfred Labrierre se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alfred Labrierre par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alfred Labrierre se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 14.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alfred Labrierre à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alfred Labrierre est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
