8 Rue Anatole France, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 19.25 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Anatole France, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Tronc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 714 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béringier à 188 mètres
- - Argenteuil à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 605 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 178 mètres
Ventes au 8 Rue Anatole France
Les 14 ventes au 8 Rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Anatole France, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 8 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 8 Rue Anatole France se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Anatole France par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Anatole France se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 16.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Anatole France à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Anatole France est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
