8 Rue Anatole France, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Rue Anatole France, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Tronc, ce bâtiment, construit en 2012, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 714 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 23 logements, 23 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 8 Rue Anatole France (3 810 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Anatole France (+ 15.23%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 17.34%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 16.14%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0127 - Feuille 000BE

Historique des prix des appartements Rue Anatole France

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 469 € en 2019 à 3 743 € en 2025 (7.93%). Un pic a été observé en 2024 à 4 529 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 469 €	3 832 €		3 603 €		4 529 €	3 743 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Rue Anatole France

École Primaire Sainte-Geneviève à 577 mètres
Collège Sainte-Geneviève à 695 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 1122 mètres
Lycée Georges Braque à 1412 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2510 mètres
Parking à 656 mètres
Port d'Argenteuil à 746 mètres
Gare d'Argenteuil à 899 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Rue Anatole France se situe dans le quartier Le Tronc, qui compte 2271 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.7% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 8 Rue Anatole France

Les ventes enregistrées autour du 8 Rue Anatole France témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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