176 Rue Antonin Georges Belin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue Antonin Georges Belin, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°179 et de 0.33 % à celui du n°178.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue Antonin Georges Belin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Croix Duny.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Val D'argenteuil à 288 mètres
- - Val d'Argenteuil à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 568 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 449 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 292 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 591 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue Antonin Georges Belin
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue Antonin Georges Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue Antonin Georges Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue Antonin Georges Belin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue Antonin Georges Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue Antonin Georges Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue Antonin Georges Belin dans son marché local
Prix du 176 Rue Antonin Georges Belin par rapport à la voie
Sur Rue Antonin Georges Belin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 176 Rue Antonin Georges Belin se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue Antonin Georges Belin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 176 Rue Antonin Georges Belin se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue Antonin Georges Belin à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 176 Rue Antonin Georges Belin est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
