25 Rue Antonin Georges Belin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Antonin Georges Belin, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Antonin Georges Belin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Basilique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 160 mètres
- - Argenteuil à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 616 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 270 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 423 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Antonin Georges Belin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Antonin Georges Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Antonin Georges Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Antonin Georges Belin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Antonin Georges Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Antonin Georges Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Antonin Georges Belin dans son marché local
Prix du 25 Rue Antonin Georges Belin par rapport à la voie
Sur Rue Antonin Georges Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 25 Rue Antonin Georges Belin se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Antonin Georges Belin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Antonin Georges Belin se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 1.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Antonin Georges Belin à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Antonin Georges Belin est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
