12 Rue Bayard, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Bayard, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Belle Vue.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cloviers à 136 mètres
- - Argenteuil à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 794 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 363 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 794 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bayard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 12 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 12 Rue Bayard se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bayard par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bayard se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 0.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 350 € au 12 Rue Bayard à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 559 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge.
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