2 Rue Beer, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beer, affiche un prix moyen de 3 996 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beer, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 1 parking - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 86 mètres
- - Argenteuil à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 465 mètres
- - Collège Carnot à 465 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 465 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beer dans son marché local
Prix du 2 Rue Beer par rapport à la voie
Sur Rue Beer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 2 Rue Beer se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beer par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beer se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 21.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beer à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beer est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
