12 Rue Chevreul, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chevreul, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 193 mètres
- - Argenteuil à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 841 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 530 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 841 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chevreul, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 12 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 12 Rue Chevreul se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chevreul par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chevreul se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 10.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chevreul à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chevreul est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
