24 Rue Chevreul, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², supérieur de 16.02 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Chevreul, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Tronc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 405 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 146 mètres
- - Argenteuil à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 810 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 449 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 810 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 313 mètres
Ventes au 24 Rue Chevreul
Les 15 ventes au 24 Rue Chevreul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Chevreul, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 24 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 24 Rue Chevreul se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Chevreul par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Chevreul se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 24.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Chevreul à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Chevreul est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
