5 Rue Claude Monet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Claude Monet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Tronc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 127 mètres
- - Argenteuil à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 753 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 891 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 246 mètres
Ventes au 5 Rue Claude Monet
Une vente a été recensée au 5 Rue Claude Monet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Claude Monet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 5 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 5 Rue Claude Monet se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Claude Monet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Claude Monet se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 7.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Claude Monet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Claude Monet est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
