3 Rue d’Auvergne, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Auvergne, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue d’Auvergne, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Morifosse.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 655 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 655 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Auvergne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Auvergne dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d’Auvergne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 3 Rue d’Auvergne se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Auvergne par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d’Auvergne se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 13.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 700 € au 3 Rue d’Auvergne à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 193 € en assurant vous-même les visites, ou 2 596 € si le professionnel les prend en charge.
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