43 Rue d’Eaubonne, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue d’Eaubonne, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue d’Eaubonne, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 85 parkings - 1023 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine / Collège Ariane à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 93 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue d’Eaubonne
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue d’Eaubonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue d’Eaubonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue d’Eaubonne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue d’Eaubonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue d’Eaubonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue d’Eaubonne dans son marché local
Prix du 43 Rue d’Eaubonne par rapport à la voie
Sur Rue d’Eaubonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 43 Rue d’Eaubonne se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue d’Eaubonne par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue d’Eaubonne se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 7.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue d’Eaubonne à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 43 Rue d’Eaubonne est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
