23 Rue d’Epinay, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d’Epinay, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue d’Epinay, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Le Tronc.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 200 mètres
- - Argenteuil à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 899 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 568 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 899 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 281 mètres
Ventes au 23 Rue d’Epinay
Une vente a été recensée au 23 Rue d’Epinay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d’Epinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d’Epinay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Epinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Epinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d’Epinay dans son marché local
Prix du 23 Rue d’Epinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Epinay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 23 Rue d’Epinay se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d’Epinay par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d’Epinay se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 0.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 550 € au 23 Rue d’Epinay à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 564 € en assurant vous-même les visites, ou 2 282 € si le professionnel les prend en charge.
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