32 Rue d’Epinay, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d’Epinay, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 25.97 % à celui du n°31 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue d’Epinay, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Tronc.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 193 mètres
- - Argenteuil à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 957 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 582 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 957 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d’Epinay
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d’Epinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d’Epinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d’Epinay, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d’Epinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d’Epinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d’Epinay dans son marché local
Prix du 32 Rue d’Epinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Epinay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 32 Rue d’Epinay se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d’Epinay par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue d’Epinay se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -9.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 500 € au 32 Rue d’Epinay à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.
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