22 Rue de Balmont, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Balmont, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Balmont, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vaucelle à dominante résidentielle.
9 niveaux - 162 logements - 1773 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Balmont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Balmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Balmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Balmont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Balmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Balmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Balmont dans son marché local
Prix du 22 Rue de Balmont par rapport à la voie
Sur Rue de Balmont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 22 Rue de Balmont se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Balmont par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Balmont se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 26.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 22 Rue de Balmont à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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