33 Rue de Buan, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Buan, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 13.49 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 33 Rue de Buan, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Vaucelle.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Monmousseau à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 720 mètres
Ventes au 33 Rue de Buan
Une vente a été recensée au 33 Rue de Buan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Buan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Buan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Buan dans son marché local
Prix du 33 Rue de Buan par rapport à la voie
Sur Rue de Buan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 33 Rue de Buan se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Buan par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Buan se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -19.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 850 € au 33 Rue de Buan à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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