9 Rue de Cabernet, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Cabernet, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Cabernet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier La Heurneuse.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1279 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craonne à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 915 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 481 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Cabernet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Cabernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Cabernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Cabernet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cabernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cabernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Cabernet dans son marché local
Prix du 9 Rue de Cabernet par rapport à la voie
Sur Rue de Cabernet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 9 Rue de Cabernet se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Cabernet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Cabernet se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 400 € au 9 Rue de Cabernet à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 635 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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