2 Rue de Calais, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Calais, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Basilique.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 245 mètres
- - Argenteuil à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 911 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 118 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 680 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 236 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Calais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Calais, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 2 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 2 Rue de Calais se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Calais par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Calais se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -13.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 150 € au 2 Rue de Calais à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 977 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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