22 Rue de Craonne, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Craonne, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Craonne, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Heurneuse.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craonne à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 1002 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 570 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 570 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Craonne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Craonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Craonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Craonne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Craonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Craonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Craonne dans son marché local
Prix du 22 Rue de Craonne par rapport à la voie
Sur Rue de Craonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 22 Rue de Craonne se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Craonne par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Craonne se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 500 € au 22 Rue de Craonne à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 738 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge.
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