35 Rue de Gode, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Gode, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Gode, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Belle Vue.
1 niveau - 5002 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volembert à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1173 mètres
- - Collège Ariane à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Gode
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Gode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Gode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Gode, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Gode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Gode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Gode dans son marché local
Prix du 35 Rue de Gode par rapport à la voie
Sur Rue de Gode, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 35 Rue de Gode se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Gode par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Gode se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 10.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Gode à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Gode est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
